今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过(g1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗uò)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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