林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码)未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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