今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出(chū)租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年(nián)租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其他(tā)业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是直接计(jì)入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租入(rù)的营业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓(cāng)库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金(jīn)的(de)做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客(kè)户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的(de)办公胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如果是用于产品生(shēng)产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入(rù)以(yǐ)外的(de)其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其(qí)他(tā)业务(wù)的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包(bāo)装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)当通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其(qí)他业务收(shōu)入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科目(mù) 按(àn)期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价(jià)值进行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司(sī)，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房地(dì)产估价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的(de)价值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租(zū)期内的租金(jīn)收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活(huó)设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于(yú)同地段同品质(zhì)市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会(huì)出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房(fáng)，则记入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科(kē)目核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计(jì)入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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