刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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