金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(w不朽的意思ěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效不朽的意思、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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