5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础上上浮(九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额(é)缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房(fán九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示g)租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房(fáng)政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的(de)城市可(kě)给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提(tí)取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的(de)，提(tí)取限额(é)按(àn)现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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