金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(z2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号hì)下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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