继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路(lù)封闭(bì)式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注册的批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同期(qī)限为(wèi)30年(nián)，准予基金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求(qiú)，中金基(jī)金应(yīng)自(zì)本(běn)批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募(mù)集活动，募集期限自基金份200克是几两 200克是多少毫升额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和(hé)上海证券(quàn)交易所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建(jiàn)立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和(hé)运作过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施(shī)资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边(biān)配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光(guāng)电子信息产(chǎn)业(yè)基地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围(wéi)绕光通(tōng)信、集(jí)成(chéng)电路(lù)、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务(wù)等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原200克是几两 200克是多少毫升始(shǐ)权(quán)益(yì)人(rén)湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融(róng)资及(jí)建(jiàn)设(shè)主体，也是(shì)资产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可(kě)租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优(yōu)质(zhì)物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机(jī)构(gòu)，与中金基金携(xié)手(shǒu)为基础(chǔ)设(shè)施项目(mù)的(de)持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高(gāo)速(sù)公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速(sù)公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的(de)重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速(sù)公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省(shěng)高(gāo)速(sù)公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下(xià)重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高速(sù)公(gōng)路(lù)运(yùn)营管理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继(jì)续加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在(zài)实践中不断提(tí)高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施资产的(de)扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行(xíng)业高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行(xíng)期(qī)投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司(sī)来(lái)看，目前中金基金发行(xíng)规(guī)模最大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化产品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行(xíng)业中(zhōng)上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品(pǐn)线看，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的基(jī)金(jīn)管理人(rén)，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证(zhèng)券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得了(le)领先优势(shì)。多元(yuán)化的产品(pǐn)布(bù)局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和(hé)降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的(de)日(rì)益常态化，公募基(jī)金(jīn)也将为(wèi)实体经(jīng)济建设(shè)作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额(é)超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基(jī)础设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链(liàn)条监管机制，促(cù)进(jìn)市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是(shì)凝(níng)聚(jù)各方合力，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动机制，统筹协(xié)调解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 200克是几两 200克是多少毫升