林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràn俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗g)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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