金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么判下一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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