今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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