4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。这意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意jí)联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需(xū)要登记的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一(yī)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利(lì)于维(wéi)护房地(dì)产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地(dì)产税中(zhōng)的(de)持有环节(jié)税已经具备(bèi)了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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