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林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的(de)承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为(热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物wèi)目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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