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  金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问,居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后,4月(yuè)明显走软(ruǎn),30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平,如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)?如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)?

  国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称,去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng),房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì),一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng),稳定房地产市场,各地区、各(gè)部门按照党中央部署,坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策,调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策,满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求,加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù),效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来,房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放,商品房销售(shòu)有所恢复,住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xià陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么,陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌n)上(shàng)涨,房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

  从销售看,随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现,以及前(qián)期疫情积累的需求释放,1-4月(yuè)份,全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4%,降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8%,增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng),1-4月陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么,陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7%,住宅销售额增长11.8%,均有所加快。

  从区(qū)域看,京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

  从价格看,3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格,环比整体呈上涨(zhǎng)态势,其中一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响,房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来,随着前期积压住房需求释(shì)放,部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

  从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn),受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng),房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě),1-4月份(fèn),房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4%,降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

  付凌晖指出,尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象,但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降,房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期,稳定房地产(chǎn)市场,保障和(hé)改善民(mín)生(shēng),仍需要继续努力。下阶段,随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo),稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn),房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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