曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的(de)三(sān)项物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售(shòu)。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被公开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么ockquote>

　　

　　半年内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下(xià)单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金(jīn)额(é)并(bìng)未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前(qián)市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发(fā)文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包含了(le)深港两地(dì)122家(jiā)优质(zhì)民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市(shì)公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业(yè)增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵纪守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三(sān)项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

　

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