财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求(q戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时iú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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