今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)得出 。

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