刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　总监和经理哪个大 24px;'>总监和经理哪个大rong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或(h总监和经理哪个大uò)房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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