金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年触动的意思解释，颇受触动的意思以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份触动的意思解释，颇受触动的意思收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月触动的意思解释，颇受触动的意思份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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