财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(sh临沂是几线城市，临沂是几线城市2023òu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院临沂是几线城市，临沂是几线城市2023(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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