5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定(dìn坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸g)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票(piào)登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸shuì)收(shōu)等支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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