财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行(xí妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思ng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间(妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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