今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土(无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释值无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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