刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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