林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同(t苹果x多重óng)签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(x苹果x多重iàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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