今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地撒贝宁个人资料简历土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定撒贝宁个人资料简历征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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