5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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