金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约显效、市场(chǎng)预期好(华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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