4月25日，自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房(fáng)产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登记是一(yī)种制度规(guī)范性的(de)工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)房地产(chǎn)税征收的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着离房地(dì)产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备(bèi)了(le)出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点(diǎn)的推教师一年的工作日有多少天，一年有多少周行要以不(bù)动(dòng)产登(dēng)记的信息(xī)为基(jī)础。全(quán)国范(fàn)围的(de)房地(dì)产(chǎn)数据(jù)联动，有助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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