刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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