金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比中国人口第一大省，中国人口第一大省排名下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下中国人口第一大省，中国人口第一大省排名降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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