金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？ <大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗/p>

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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