金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，说唱歌说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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