金融(róng)界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合印发的《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的(de)意见》明确(què)，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪(jì)从业人员实名(míng)登(dēng)记(jì)。经(jīng)纪服务内(nèi)容由基本服(fú)务和延伸服务组成。基本服务(wù)是促成房屋(wū)交易提供(gōng)的(de)一揽子必(bì)要服务，延伸服务是(shì)可单独提(tí)供的额外(wài)服务。意见明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经(jīng)纪服(fú)务费用。房地产互联(lián)网平(píng)台(tái)不得干预经纪(jì)机构(gòu)自主(zhǔ)决(jué)定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城(chéng)乡建设部市场监(jiān)管总局关于规(guī)范房地产经(jīng)纪服(fú)务的意(yì)见

　　各省(shěng)、自治区(qū)、直(zhí)辖市(shì)及新(xīn)疆生产建设兵团住房和(hé)城乡建设(shè)厅（委、管委(wěi)、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪(jì)对促进房屋(wū)交(jiāo)易、提(tí)高交(jiāo)易效率、保(bǎo)障交易安(ān)全(quán)具有重(zhòng)要作用。近年来，部(bù)分(fēn)房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构存在(zài)利(lì)用(yòng)房源客源优势收取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信息等问题，加(jiā)重交易当事人负担、侵害其合法(fǎ)权(quán)益。为规范房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪服务，加强房(fáng)地产(chǎn)经纪行业管(guǎn)理，促(cù)进房地产市场健康发展，现提出以(yǐ)下意见(jiàn)。

　　一(yī)、加(jiā)强从业(yè)主体管理。严格落实房地产经纪(jì)机构备案制(zhì)度。为新建商品房销售(shòu)和存量房买卖、租赁提供代理、居(jū)间等经(jīng)纪服务(wù)的机构，应(yīng)当按照《房地产经纪管(guǎn)理办法》规定(dìng)向所在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要全面推行经纪(jì)从业(yè)人(rén)员实(shí)名登记，加强经纪(jì)从业人(rén)员管理。经(jīng)纪从业(yè)人(rén)员(yuán)提供服(fú)务时(shí)，应当佩戴(dài)经实左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全名(míng)登记的工作牌、信(xìn)息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务(wù)内容。房地产经纪机构提(tí)供的(de)经纪服务由(yóu)基本服(fú)务(wù)和(hé)延(yán)伸服务组成。基本服务是(shì)房地(dì)产(chǎn)经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服务，包括提供房源(yuán)客源(yuán)信(xìn)息、带(dài)客户看房、签订房屋交易合同、协助(zhù)办理不动(dòng)产登记等。延伸服务(wù)是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办(bàn)贷款等额外服务，每(měi)项服务(wù)可以单(dā左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全n)独提供。

　　三、合理确(què)定(dìng)经(jīng)纪服务收费。房地产经纪(jì)服(fú)务收(shōu)费由交易(yì)各方根据服务内容、服务质量，结合(hé)市(shì)场(chǎng)供(gōng)求关系(xì)等因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构(gòu)要合(hé)理(lǐ)降低(dī)住房买卖和租赁经(jīng)纪服务费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服(fú)务(wù)费率越低的原则实行(xíng)分档定价。引导由交易双方共同(tóng)承担经纪(jì)服(fú)务费用。

　　四、严(yán)格实行(xíng)明码标价(jià)。房地产经纪机构应当(dāng)在经(jīng)营门店、网站、客(kè)户(hù)端(duān)等场所或(huò)渠(qú)道，公(gōng)示(shì)服务项目(mù)、服(fú)务内容(róng)和收费标(biāo)准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房(fáng)地产经纪机(jī)构提供的基本服务和(hé)延伸服务，应当分别(bié)明确服务项目和收费(fèi)标准。房地产经纪机构(gòu)收费前(qián)应当向(xiàng)交易(yì)当事(shì)人出具收费清单，列明收(shōu)费标准、收(shōu)费金(jīn)额，由当事人签字(zì)确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪(jì)服务收费。具有市场(chǎng)支配地位的(de)房地产经纪(jì)机构，不得滥用市场支配地(dì)位以不公(gōng)平高(gāo)价(jià)收(shōu)取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得强制要(yào)求加入平台的房地产经纪(jì)机构实(shí)行(xíng)统一的经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费标准，不得干预房地产(chǎn)经(jīng)纪机构自主决定收费标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构、房地(dì)产(chǎn)互联(lián)网(wǎng)平台、相(xiāng)关行业组织涉(shè)嫌实施垄(lǒng)断(duàn)行(xíng)为的(de)，市场监管部门依(yī)法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合(hé)同、经纪服务合(hé)同示(shì)范文本。房左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全(fáng)地(dì)产经纪机构应当在经(jīng)营场所醒目位置公示(shì)合同示范文本，方(fāng)便(biàn)交(jiāo)易当事人使用。房地产经纪机(jī)构促成房屋交易(yì)，应当通(tōng)过房(fáng)屋网签备案系统办理房(fáng)屋(wū)买卖(mài)、租(zū)赁合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)个人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及(jí)从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不(bù)得非法买卖(mài)、提供或(huò)者公(gōng)开(kāi)他人(rén)个人信息。房地产经(jīng)纪机构要建立健全客户个人信息保(bǎo)护(hù)的内部管理制(zhì)度，严格依法收集(jí)、使用、处理客(kè)户个人(rén)信息，采取有效(xiào)措施(shī)防(fáng)范(fàn)泄露或非法使用客(kè)户个人信息。未经当事人同(tóng)意，房地产经纪(jì)机构及从业人员不得(dé)收集个人信(xìn)息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服务水平(píng)。市、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要建立健全房屋(wū)交易管理服务平台，加强对交易(yì)房源、房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)及(jí)从业(yè)人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通(tōng)过平台进行核验。鼓励通(tōng)过房屋交易管理服务平台(tái)向(xiàng)交易当事人(rén)提(tí)供(gōng)房源核验(yàn)、房源发布、合同网签备(bèi)案(àn)等便民服(fú)务(wù)。加(jiā)强存量房交(jiāo)易资金监管，除交易当事(shì)人(rén)提出(chū)明确要求(qiú)外，购(gòu)房(fáng)款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用纳入交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法(fǎ)违规(guī)行为整(zhěng)治力(lì)度。各地住房和城乡建设(shè)部门要将规范(fàn)房地产经(jīng)纪(jì)服务纳(nà)入房地产市场(chǎng)秩序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会(huì)同有关(guān)部门(mén)依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益(yì)等违法违规行为(wèi)，曝光(guāng)典型案例。对(duì)收费明显(xiǎn)高(gāo)于市场平(píng)均水平的房地产经纪机(jī)构(gòu)，住房和城乡建(jiàn)设部门会同市场监管等(děng)部门采取约谈(tán)等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监管。市场监(jiān)管部门会同有(yǒu)关部门依法查处不按规(guī)定(dìng)明码标价、操纵经纪服(fú)务收费等违反(fǎn)价格和反垄断法律法(fǎ)规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违规(guī)信(xìn)息(xī)，市场(chǎng)监(jiān)管部门要依法依规纳入国家企业信(xìn)用信息(xī)公示(shì)系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理。房地产经(jīng)纪(jì)行业组织要健全行规行约，完善(shàn)房地(dì)产(chǎn)经纪服务标(biāo)准和执业规则，引(yǐn)导房地(dì)产经纪机构及从业人员依(yī)法合规(guī)经(jīng)营(yíng)。对房地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员存(cún)在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯(fàn)客户个人信息(xī)合法(fǎ)权益等(děng)情形的，房(fáng)地产经纪行业组织依(yī)据(jù)行规行约给予自律(lǜ)处(chù)分。

　　住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部

　　市(shì)场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全