曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的(de)投(tóu)资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权(quán)人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱乐(l现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子è)部主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

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