怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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