豫北小(xiǎo)城(chéng)鹤壁最近(jìn)有点火。

　　起因是一则(zé)“10万元买8套房”的消(xiāo)息，成功引起了大家(jiā)的关注。当事人北(běi)京市民丁乐告诉时(shí)代财经(jīng)，目前为止，他已(yǐ)经在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区拥有了(le)14套房子，最贵(guì)的(de)近8万，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山区(qū)“捡漏”买的(de)1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二(èr)层小楼的顶楼(lóu)，没(méi)水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放(fàng)在(zài)那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日(rì)，山城区的(de)房产中介洪丽告诉(sù)时代财经，这两天从(cóng)各地打(dǎ)来(lái)的咨询(xún)电话(hu议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子à)明显增(zēng)多(duō)了，一天有二(èr)十几人(rén)咨(zī)询买房(fáng)，以前从没有见过(guò)这样(yàng)的“盛况”，“还有大学生觉得(dé)好奇，打电(diàn)话来(lái)问(wèn)，不过目前为止还没有(yǒu)成(chéng)交(jiāo)，外(wài)地(dì)咨询的(de)客人也还没来(lái)实(shí)地(dì)看房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不(bù)买老区房子、老区房子卖不出去，洪(hóng)丽是不(bù)认(rèn)同的，“其实老区没有网上传(chuán)得那么破，本地(dì)人(rén)还是(shì)有买(mǎi)房的需求的，有很多(duō)下面的乡镇或者村里来买房的，有些(xiē)人则是为了(le)陪读(dú)才(cái)买房(fáng)。”

　　另一(yī)位中(zhōng)介吕辉则和(hé)洪丽(lì)不同，从5月16日(rì)起，就已经接待(dài)了不少来(lái)自(zì)外(wài)地的客户(hù)，“河南周边、河北、北京(jīng)、山东的都(dōu)有，都是慕名(míng)前来看(kàn)房(fáng)的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布(bù)了最新(xīn)购房补贴(tiē)政策(cè)，每套最高补贴1万元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市2023住(zhù)房博览会于5月(yuè)19日(rì)至5月(yuè)21日在市会(huì)展中心(xīn)广(guǎng)场(chǎng)举办(bàn)，在(zài)住博会(huì)期间买房每套可最(zuì)高补贴1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住(zhù)博会主推的是(shì)鹤(hè)壁(bì)精(jīng)品(pǐn)特色楼盘项目(mù)，或与(yǔ)老区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买房如(rú)买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财(cái)经，自(zì)己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看对(duì)眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中介说要(yào)冲(chōng)业绩了，让我帮着买一套(tào)，我觉得(dé)挺(tǐng)便宜的，就(jiù)又(yòu)买了几(jǐ)套”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房价极(jí)低的现象仅在鹤壁的老区——山城(chéng)区(qū)、鹤(hè)山区才有，新区(qū)淇滨区(qū)还(hái)是正(zhèng)常的(de)房价水平。

　　据某(mǒu)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均(jūn)价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价(jià)为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价(jià)则仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤壁(bì)全市新房(fáng)均价4967元/平方(fāng)米，比去年(nián)下(xià)降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代财经在该交易(yì)网(wǎng)站看到，在山城区，单(dān)价700元、800元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)的房(fáng)源(yuán)为最多数，总价最高的一套房则(zé)为50万，单价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老城区之间(jiān)为何会出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官网资料显示(shì)，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区和(hé)鹤壁国家经济技术开发(fā)区、市(shì)城(chéng)乡一体化示范区(qū)、宝山经(jīng)济技术开发区3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原城市群核心发展区14个城市(shì)之一。

　　其(qí)中，鹤山区和山城区是最初(chū)因煤而(ér)兴的老城区，被当地(dì)人称为“老区”，而以(yǐ)淇滨(bīn)区(qū)为(wèi)代表的(de)部分(fēn)区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是(shì)因煤矿而兴起的，是鹤壁市(shì)原(yuán)来的市中心，后(hòu)来资(zī)源(yuán)慢慢枯竭，新(xīn)区开发(fā)好后，大多(duō)数人都流入了新(xīn)区，房价自然就(jiù)便宜(yí)了(le)。”在老(lǎo)区土生土长的吕(lǚ)辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区，同时(shí)鹤(hè)壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁(bì)市(shì)淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇滨区基(jī)础(chǔ)上发展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委(wěi)会研(yán)究通过(guò)《鹤壁新区建(jiàn)设总体(tǐ)方案(àn)》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举(jǔ)行(xíng)。

　　随着城市空间结(jié)构(gòu)的调整，人口也(yě)随之流动(dòng)。

　　本地(dì)人刘伊告诉时代财经(jīng)，周围人从(cóng)“老(lǎo)区(qū)”转移到(dào)“新区”的不(bù)在少(shǎo)数，“基本都是在2010年(nián)前后(hòu)搬(bān)的，有人(rén)因(yīn)为工(gōng)作单位(wèi)迁到了(le)新区，一家(jiā)人就搬(bān)过来了，有(yǒu)人则(zé)是因(yīn)为有好(hǎo)学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和(hé)老城区(qū)不是连在一起的(de)，走快速道的话，开车都要二三十分钟，很多(duō)人搬到新(xīn)区(qū)后就(jiù)很少再去老区了。”刘伊补充道。

　　人(rén)口普查(chá)的(de)数据(jù)也印证(zhèng)了这样的人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市内部各区(qū)之(zhī)间的人口流(liú)动(dòng)则十(shí)分明显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人(rén)口普查公报(bào)显(xiǎn)示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。