曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物(wù)业(yè)，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事(shì)件造(zào)成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出(chū)来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了(le)英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自(zì)然是(shì)看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如(分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这(zhè)里的(de)住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导