今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分(f蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头ēn)别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个(gè)人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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