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林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信(xì刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗n)息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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