金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求(qi电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗ú)，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。 电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗>

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(sh电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗ì)，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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