怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(k已婚女性英文称呼，女性英文称呼uǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还已婚女性英文称呼，女性英文称呼款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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