金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì75寸电视长宽是多少)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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