刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòn20mm等于多少厘米 20mm是多大g)产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。 20mm等于多少厘米 20mm是多大

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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