金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行法西斯国家有哪几个情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点法西斯国家有哪几个。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素(法西斯国家有哪几个sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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