刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01<华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约/strong>全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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