5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补充(chōng)公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校)从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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