财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支(zhī)持(chí山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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