杭州楼市因(yīn)区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消(xiāo)息(xī)在网上(shàng)引发(fā)议(yì)论。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新政，购买(mǎi)第二(èr)套(tào)房的购房者无需(xū)在杭(háng)州落户(hù)满(mǎn)5年，以及(jí)购买(mǎi)房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局(jú)长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然需(xū)要(yào)落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促(cù)进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步(bù)促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州(z苹果xr重量为多少ghōu)限购范(fàn)围(wéi)内，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳(nà)记录(lù)的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商(shāng)品住房和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会(huì)群体(tǐ)的不同情况，有针对(duì)性地(dì)满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个(gè)市(shì)辖区(qū)陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即可(kě)购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区(qū)内限购的(de)住房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城西科创大走廊(láng)实(shí)施差异化(huà)购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住房项目(mù)，应提(tí)供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户满一定年限(xiàn)的(de)“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他苹果xr重量为多少g家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国(guó)城市(shì)市本(běn)级(jí)涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国(guó)前列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持(chí)续优化房(fáng)地产调控(kòng)措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持作(zuò)用(yòng)，确(què)保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 苹果xr重量为多少g