5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均(jūn迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看)衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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